Aiuti alle imprese siciliane manifatturiere

Altri 70 milioni di euro per il credito d’imposta.

Il Credito di Questi Tempi

Ristrutturazione del debito.

Medietica propone alle imprese che evidenziano uno stato di forte tensione finanziaria, la propria esperienza nel settore della RISTRUTTURAZIONE DEI DEBITI FINANZIARI (financial restructuring).

Possono beneficiare dell’attività le imprese ancora in possesso di sani fattori competitivi (esperienza, tecnologie, posizione di mercato, ecc.).

 Ottimizzazione del Rating

Nel pieno rispetto dei principi contabili, l’attività di MEDIETICA sarà rivolta all’analisi dei conti ed all’individuazione di tutte le azioni utili al miglioramento della capacità di accesso al credito ed alla riduzione del costo dello stesso.

  Credito TFR

E’ una Linea di Credito speciale strutturata per liquidare ai dipendenti il TFR maturato e gli oneri che su questo gravano al momento della liquidazione.

Vi si può accedere sia in occasione del pensionamento dei dipendenti che nei casi di riduzione del costo del lavoro.

L’importo massimo è dato dalla somma del TFR da liquidare + gli oneri connessi (risultante da apposita attestazione del consulente del lavoro), ed è possibile ottenere una maggiorazione (max del 50%) destinata allo c.d. “scivolo” a chiusura anticipata del rapporto di lavoro. La durata minima è di 12 mesi, quella massima di 60 mesi non sono previste garanzie reali.

 Garanzie all’Erario

Sono poche le banche italiane specializzate nel rilascio di garanzie fideiussorie e fronte di richieste di rateizzazione di debito o di rimborso di crediti, nei confronti dell’Erario.

Medietica ne ha selezionato alcune che propongono soluzioni particolarmente interessanti sia per il costo che per la semplicità semplicità di accesso alla garanzia.

 Gestione del credito ai Clienti

Uno dei segnali più evidenti della carenza di liquidità che attanaglia il sistema imprenditoriale italiano è la difficolta con cui si incassano i crediti.

In tutti i casi di B2B (aziende che vendono ad altre aziende) diventa fondamentale la valutazione e la gestione del credito concesso ai clienti, attività che solo nelle grandi aziende può essere demandata a personale specializzato (credit manager) mentre nelle piccole e medie imprese può essere delegata in outsourcing a strutture specializzate esterne.

MEDIETICA è in grado di:

 - valutare la solvibilità dei Clienti attraverso un’attenta istruttoria del merito creditizio e il ricorso a sofisticati DB;

- aggiornare annualmente gli affidamenti concessi in funzione del profilo e dei comportamenti dei Clienti;

- emendare adeguandoli i contratti commerciali standard, tutelando la sicurezza dell’incasso;

- organizzare la cessione e l’assicurazione del credito (MEDIETICA è anche Broker di Assicurazioni);

- gestire l’insolvenza con piani di rientro e ricorso al credito straordinario in favore del debitore, organizzare le garanzie, ecc.

Tenuto conto che l’attività di Medietica è finalizzata al regolare andamento dei crediti ed alla conservazione del rapporto con i clienti dell’impresa, la stessa non si occupa del recupero giudiziario che va sempre demandato al legale di fiducia dell’impresa.

Accredita presso 53 banche ed intermediari finanziari, MEDIETICA spa è ovviamente sempre attiva nelle esigenze ordinarie di accesso al credito, in tutte le forme tecniche, sia a Breve Termine che a Medio Termine, si Ordinario che Agevolato, sia per il sostegno agli Investimenti che al Circolante.

FINANZIAMENTI ALLE IMPRESE DESTINATI ALLA LIQUIDAZIONE DEL TFR E DEGLI ONERI CONNESSI

Obiettivi e caratteristiche del prodotto

La Lineadi Credito serve a favorire la liquidazione ai dipendenti il TFR maturato, oltre che le Imposte e gli oneri previdenziali, che su questo gravano al momento della liquidazione.

Vi si può accedere:

-       in occasione del pensionamento dei dipendenti;

-       nei casi di mera riduzione del costo del lavoro;

-       nel caso in cui il dipendente richieda la liquidazione anticipata del proprio TFR.

Importo

L’importo massimo è dato dalla somma del TFR da liquidare + Imposte e Oneri previdenziali, è comunque possibile un’eventuale maggiorazione destinata allo c.d. “scivolo” o chiusura anticipata del rapporto di lavoro.

Tasso

MEDIETICA si impegna a ricercare costantemente le migliori condizioni di mercato.

Durata

La durata minima è di 12 mesi.

La durata massima è di 60 mesi.

Garanzie

Non sono previste garanzie reali.

Affitti Sicuri

E’ sempre grande l’incertezza sulla regolarità dei pagamenti che precede la stipula di un contratto di affitto.

Ma mentre il sistema bancario è molto attento nella verifica del merito e della qualità dei soggetti a cui affida valori patrimoniali, il settore immobiliare raramente utilizza la stessa cautela, e ciò provoca gli attuali picchi di morosità e perdite ingenti sui crediti connessi.

Per porvi rimedio abbiamo individuato due strumenti che vengono utilizzati con lo scopo di prevenire la morosità e di recuperare l’eventuale danno:

• un’attenta verifica preliminare del merito di credito del nuovo inquilino;
• la costituzione di garanzie (bancarie/assicurative) finalizzate al recupero ed al risarcimento del danno.

Mettendo insieme la nostra esperienza (lunga 32 anni) nel settore della mediazione creditizia, con l’esperienza nel brokeraggio assicurativo, abbiamo riunito i due strumenti in un unico prodotto specializzato che viene proposto a tutti coloro che professionalmente o occasionalmente affittano immobili.

Mutui Agevolati per la ristrutturazione degli immobili nei centri storici.

Nei sei mesi di operatività del fondo dedicato alla ristrutturazione degli edifici nei centri storici siciliani, sono pervenute 1.200 domande e sono stati accolti 731 progetti.

Sono ancora disponibili 7 milioni di euro dei 12,5 stanziati ad aprile per i mutui agevolati destinati alla ristrutturazione dei fabbricati ricadenti nei centri storici siciliani.

MEDIETICA S.p.A. si occuperà della verifica preliminare delle condizioni di accesso e della gestione di tutte le fasi relativi all’ottenimento del mutuo agevolato.

Di seguito in dettaglio le caratteristiche generali dell’agevolazione.

Art. 33 LR 06/2009 - Agevolazioni per interventi di recupero dei fabbricati nei centri storici.

Autore

Filippa FERRARO  – MEDIETICA SPA

Caratteristiche ed obiettivi generali  dell’incentivo

La normativa regionale è finalizzata a ridurre il degrado dei centri storici siciliani e favorire le attività economiche connesse al recupero degli immobili (piccola imprenditoria ed attività artigiane finalizzate al ripristino e restauro).

Tipo di Procedura

E’ una procedura a sportello, l’ammissione al beneficio è regolata infatti da una valutazione di ammissibilità condotta secondo l’ordine cronologico di presentazione delle istanze e fino ad esaurimento dei fondi. I benefici non sono cumulabili con altri benefici di alcun tipo.

Beneficio

Le agevolazioni sono conseguite con la concessione di mutui, da parte di banche convenzionate, con ammortamento ventennale.

Il pagamento degli interessi è a totale carico dell’amministrazione regionale.

Beneficiari

I proprietari di fabbricati destinati a civile abitazione e ubicati nei centri storici (zone omogenee “A”) dei comuni siciliani.

I richiedenti debbono essere in possesso dei seguenti requisiti:

• possedere l’intera proprietà dell’immobile, o esserne comproprietario ed essere stato delegato da tutti i restanti proprietari;

• non avere provvedimenti giudiziari che limitano o sottraggono la disponibilità del bene oggetto dell’intervento;

• non avere carichi penali pendenti o passati in giudicato.

Caratteristiche dei programmi di spesa ammissibili

Sono ammessi i seguenti interventi di spesa:

• Interventi di restauro o risanamento conservativo rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano  le destinazioni ad uso residenziale. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio.

• Interventi di ripristino funzionale, tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, la eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti.

• Interventi di manutenzione straordinaria, ovvero le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico - sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d'uso.

• Interventi per l’adeguamento alle norme vigenti ed alle disposizioni antisismiche.

Sono ammessi alle agevolazioni solo gli interventi autorizzati con concessione edilizia o autorizzazione edilizia, o in possesso della DIA.

Richiesta Agevolazioni

Per poter procedere con la richiesta è necessaria la seguente documentazione:

• Titolo proprietà immobile;

• Certificato rilasciato dal comune attestante l’ubicazione dell’immobile nel centro storico;

• Copia concessione edilizia o autorizzazione o DIA (se prevista);

• Computo metrico estimativo, con ripartizione spese secondo tabella millesimale qualora si tratti di un condominio;

• Copia delibera condominiale che autorizzi i lavori;

• Copia domanda accatastamento se ancora non censito.

• Copia della ricevuta di pagamento ICI per l’anno 2005 (solo per i soggetti al pagamento dell’ICI per quell’anno).

Il Mutuo

Tempi

La Banca deve deliberare e stipulare il mutuo entro 60 gg. dall’ammissione al beneficio.

Merito

Alla Banca è devoluta ogni valutazione in ordine al merito creditizio ed alla validità delle garanzie primarie e sussidiarie offerte dal richiedente il mutuo.

Importo

Il mutuo è previsto nella misura massima del 100% della spesa con un importo massimo di 2.000 euro per mq e 300.000 euro complessivi.

Preammortamento e utilizzo

La durata del periodo di preammortamento è utilizzo del mutuo non potrà superare i 24 mesi.

Durante tale periodo il beneficiario potrà attingere alle somme per i pagamenti relativi alla progettazione ed esecuzione dell’intervento, esclusivamente a mezzo di bonifici bancari.

Anche gli interessi maturati nel periodo di preammortamento sono interamente a carico della Regione Sicilia.

Ammortamento

L’importo definitivo del mutuo sarà ammortizzato nei successivi 18 anni, con quota capitale costante a carico del contraente, mentre i relativi interessi, saranno a carico del bilancio regionale.

Impegni e vincoli

Il contratto di mutuo dovrà prevedere espressamente l’impegno del mutuatario a mantenere la destinazione ad uso residenziale dell’immobile fino all’estinzione del mutuo oggetto di agevolazione e, comunque, per almeno dieci anni decorrenti dalla data di ultimazione dei lavori, pena la decadenza del contributo.

Gestori

Responsabile del prodotto presso MEDIETICA è la d.ssa Filippa FERRARO (0941.050603 – mail ferraro@medietica.it).

L’Ottimizzazione del Rating.

Ristrutturazione dei debiti finanziari delle imprese.

In uno scenario in cui cresce costantemente l’attenzione delle imprese verso i fattori finanziari che ne governano l’attività, in cui è indispensabile trovare al più presto soluzioni adeguate alla tensione finanziaria generata dalla crisi, Medietica S.p.A. propone la propria esperienza nel settore della RISTRUTTURAZIONE DEI DEBITI FINANZIARI (financial restructuring).

L’attività è svolta attraverso:

-  la verifica e l’adeguamento delle condizioni economiche e strutturali del debito;
-  la predisposizione dei piani industriali e finanziari di salvaguardia dell’impresa;
-  il rifinanziamento, la rinegoziazione e la concentrazione, del debito;
- gli accordi collettivi ed individuali con Banche ed Intermediari Finanziari (Società di Leasing,di Factoring,Finanziarie, ecc.).

Possono beneficiare della suddetta attività le imprese in crisi ancora in possesso dei fattori competitivi (esperienza, tecnologie, posizione di mercato, ecc.).

MEDIETICA e la migliore soluzione al tuo MUTUO.

Il mantenimento di buone condizioni di credito sta diventando sempre più complicato anche per le famiglie.
Per dare soluzioni a questo problema, abbiamo ampliato ulteriormente i nostri accreditamenti bancari.
Ed oggi siamo in grado di fornire soluzioni competitive e personalizzate per ogni tipo di MUTUO per la sua famiglia.

Venga a trovarci, fra tante Banche con cui siamo accreditati, c’è sicuramente quella che meglio si adatta alle sue esigenze.

Dopo il credito di imposta, ecco le nuove agevolazioni per le imprese siciliane.

E’ finalmente DISPONIBILE il BANDO relativo alle agevolazioni a favore delle imprese manifatturiere e dei servizi con un programma di investimenti da realizzare nei prossimi 30 mesi.

Molte le novità rispetto a bandi precedenti sia nazionali che regionali.

Caratteristiche delle agevolazioni

E’ una PROCEDURA VALUTATIVA A GRADUATORIA, che prevede la concessione e l’erogazione di agevolazioni alle imprese, sulla base delle risorse finanziarie disponibili.

Beneficiari
Possono accedere alle agevolazioni le Micro, Piccole e Medie imprese (con esclusione delle imprese artigiane) in attività da almeno 3 anni e con i bilanci in ordine.

Benefici
I benefici previsti sono costituiti da 2 contributi
- il classico contributi a fondo perduto;
- il nuovo contributi in conto interessi;

La seconda agevolazione viene erogata sul finanziamento bancario (obbligatorio) a tasso di mercato procurato da MEDIETICA SPA, di durata almeno 5 anni e importo non inferiore al 15% degli investimenti.

Le due agevolazioni non possono cumulativamente superare le seguenti intensità di aiuto:
- Micro/Piccole Imprese 50%
- Medie Imprese 40%
e l’ammontare complessivo massimo di 2 milioni di euro.

Erogazione dei benefici
I due contributi sono erogati contestualmente in 3 quote ed a Stati di Avanzamento delle opere, dei pagamenti e del finanziamento collegato.

Programmi di finanziamento e spese ammesse
I programmi debbono essere realizzati entro 24 mesi dal provvedimento di assegnazione e possono riguardare
§  la realizzazione di un nuovo impianto;
§  l’ampliamento dell’impianto esistente;
§  il trasferimento di un impianti esistente;
§ la diversificazione di un impianto produttivo esistente mediante prodotti/servizi nuovi aggiuntivi ovvero il cambiamento fondamentale del processo produttivo di un impianto esistente.
... e possono essere realizzati o direttamente o in leasing (non sono ammesse forme miste).

Le spese ammesse riguardano:
-progettazioni  e studi;
-suolo aziendale e sue sistemazioni;
-immobili, opere murarie e assimilate, impianti generali e infrastrutture specifiche;
-macchinari, impianti ed attrezzature varie, nuovi di fabbrica, ivi compresi quelli necessari all’attività amministrativa dell’impresa;
-mezzi mobili strettamente necessari al ciclo di produzione e dimensionati all’effettiva produzione;
-programmi informatici commisurati alle esigenze produttive e gestionali dell’impresa;
-brevetti concernenti nuove tecnologie di prodotti e processi produttivi.

Le imprese che svolgono le attività manifatturiere di cui alla sezione B e C dell’elenco delle attività ISTAT-ATECO debbono avere un programma minimo di 250.000,00 euro.

Le altre imprese possono avere un programma minimo di 100.000,00 euro.

Cauzione
E’ stato introdotto l’obbligo di un deposito cauzionale il cui ammontare massimo del 2% del programma di investimento si riduce man mano che aumenta il programma stesso.

Il deposito cauzionale ha l’obiettivo di non impegnare risorse che poi non verranno utilizzate da parte delle imprese, e sarà trattenuto in via definita in caso di revoca o di rinuncia del beneficio.